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作者:巅峰娱乐炸金花发布时间:2020年02月19日 09:41:12  【字号:      】

保安局指日方未能提供郵輪港人檢疫資料 據報避免上車後交叉感染

肺炎重擊陸資? 專家:台灣本土網拍電商機會來了

記者陳韋帆/台北報導台灣受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,商仲業者指出,住宅、商用不動產短期內交易量將遭受影響,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。ㄏ趙正義推估,短期內房屋交易將會延遲,但下半年後風險將會逐步下降。(圖/記者陳韋帆攝影)對於肺炎對台灣房市影響,仲量聯行董事總經理趙正義表示,上半年預期下半年房地產風險會逐步下降,雖然短期導致房屋交易延遲,但賞屋、詢問度不減,營建業也將隨著疫情趨緩恢復;至於商用不動產市場方面,受到疫情影響較小,辦公室租賃依然滿租,投資人也積極投入大型標案的準備工作。不過,此次疫情爆發,也提醒了居家社區衛生的重要性,這觀念也將延伸到商用不動產,例如企業將尋求更高規格的產品、具備良好的通風和過濾系統,以便提供員工更安全、健康的工作環境。▲肺炎將促使不動產科技的發展。(示意圖/台灣房屋提供)疫情也將促使Proptech(不動產科技)的發展,例如:研發能針對辦公樓、購物中心及醫療中心等公共場所,進行檢測、消毒、清潔和運輸的智能機器人;或利用物聯網等強化公共場所的體溫等監測資訊,藉此判斷危機發生位置,並發送警報等;無人自駕車或空中運輸工具,則能改善物流檢疫或作為缺工的長期解決方案。 ▲短期內旅遊觀光業、實體零售、餐飲業、交通、旅館都會受到肺炎衝擊。(圖/記者唐家興攝影)高力國際董事總經理劉學龍表示,台灣在政府及時採取各種防疫措施下,疫情截至目前並未大幅擴散開,但未來勢必對於整體經濟及不動產市場產生影響,例如實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊,短期負面影響最明顯。 ▲此次疫情衝擊陸資電商、貨運,台灣在地廠商反而可望成長。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)倉儲業部分,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運,也恐將因復工不明確,而影響業務量;反之,貨源來自於本地的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流需求。辦公大樓方面,企業租戶也可能放緩擴編或增租計畫,所幸台北市辦公大樓空置率目前仍在歷史低點,對於空置率及租金影響應不至太大。工業地產方面,由於受到中國大陸此波疫情影響,造成製造業供應斷鏈危機,廠商分散產能的策略將會持續轉移至東南亞或回流台灣,自用型買家可望繼續撐起市場動能。 ▲劉學龍建議,不妨考慮在此次肺炎疫情下危機入市。(示意圖/記者陳韋帆攝影)整體而言,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。劉學龍建議「此時的房東或業主,應該務實調整其手中不動產持有策略 ; 投資人及自用型買家則可考慮危機入市,這應該是一個可以思考的方向」。

曾國衞指,日本方面好多資訊都無法提供,仍然未能交代船上的乘客何時才能離開,團隊盡力希望透過外交溝通優先處理港人檢測工作,但日本未能好確實提供協助,不排除港人要分幾批回港,有需要時不排除加開包機,強調會盡量安全、人性化安排港人回港。曾國衞引述日本代表指,日本全國檢疫單位盡速檢測病毒,但由於好多國家都同一時間安排撤離,所以協調上面對困難,入境處努力希望明天晚上將全部港人帶走。曾國衛指,可能有幾十人未能離開,包括確診港人及其密切接觸者,入境處有需要不排除加班機。曾國衞強調,已經敦促船公司盡快安排港人整批落船,盡快在碼頭登上巴士然後趕赴機場,希望日本政府簡化出境通關手續。至於政府將火炭駿洋邨列作檢疫中心,連日遭居民反對,食物及衞生局副局長徐德義承認,突然有大量人士需要地方接受檢疫,要用駿洋邨的設施才能處理,過程太急未有及時溝通,已反覆約見區議員解說,認為選址距離民居較遠。建立時間:1901更新時間:2124

日本郵輪鑽石公主號仍然停泊在橫濱港口,據報船上仍然有港人未能聯絡上。保安局副局長區志光與入境處處長曾國衞晚上到碼頭勘察,了解現場情況。據報,保安局研究,港人落船後登上旅遊巴時,會按郵輪上的房間編號來編配座位,盡量把來自同一家庭的成員或鄰近房間乘客,編配在相近位置,避免令船上原本不同樓層的乘客有近距離接觸。區志光表示,今日分別與駐東京經貿辦、中國駐日大使館及船公司方面會面,商討事前準備、落船及機場安排等工作。區志光指,會面原定有日本外務省、厚生勞動省代表出席,但厚生勞動省代表最終缺席,因此無法取得乘客名單及身體狀況的第一手資料,令往後籌備工作受影響。




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